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精英论坛，做卓越的房地产经理人

金钥匙的增值服务

鲁军 港联物业（广州）总经理     日期：2008-8-21

随着当前社会物价、人工等成本的整体上升，众多物业服务企业面临着入不敷出的艰难经营状况，单纯的物业服务收费已很难维持企业的正常运营，在收费得不到相应提升的情况下，企业应如何通过自身一些开拓性的增值服务项目去取得额外的利润，实现经营“自救”，已成为备受探讨的焦点。

极致服务 创新经营

鲁军 港联物业（广州）总经理     日期：2008-7-21

港联物业集团以“紧扣客户、极致服务、创新经营”的物业服务经营思路，面对行业内外共同的挑战，寻找使企业步入良性发展轨迹的突破。目前，港联物业的业务范围包括物业管理顾问、委托物业管理、房地产策划及项目推广、销售及租赁代理、酒店及酒店公寓管理、投资及资产管理顾问等，所管理的项目面积已超过1000万平方米。

理性回归专业回归

郑松杰 合富辉煌广州公司副总经理     日期：2008-6-2

2008年广州房地产市场将逐步走出盘整期，进入一个适度上升的发展期。但价格将回归价值本源，不同项目的价格变化趋势将出现不均衡的特点。同时，客户的购房目的也更加的趋于理性，真正稀缺的物业仍有较大的价格上涨空间。2008是挑战和机遇并存的一年，理性回归市场、专业回归市场。

如何重建市场信心

徐景宏 合富辉煌东莞公司 总经理     日期：2008-5-11

在房价一路上扬的几年时间里，自住性和投资性购房大多已完成购买，如今房价较高，由于政策影响市场预期改变，投资需求和自住需求在一定程度上被抑制，消费者变得相对理性。而楼盘的小幅降价和优惠促销措施使人们更有理由等待楼价的进一步下滑，市场上买卖双方都同处于观望状态。

2008·归位之年

谢宇晗 合富辉煌集团 副总经理     日期：2008-5-11

我国的城市化正高速发展，房地产业繁荣期刚刚到来，谈论行业拐点为时尚早。目前的房价波动是市场各方期望中的上试、偏离、归位，高位回调只是房地产向基本价值回归的表现，中央政府的宏观调控将延续和巩固房地产市场长期繁荣。

解读北京降价现象

尚文生 合富辉煌北方公司副总经理     日期：2008-4-19

房地产市场现在已开始进入低谷，但这个低谷调整期与90年代初不同，不会出现大崩盘的局面，随着中央的宏观调控一步步出台，且调且缩，可以说已初步见效且实现了软着陆。不过政府调控往往慢半拍，所以可能会出现矫枉过正的情况。所以低谷期会是一个平台，一直持续到2009年以后才有望回暖。

经济腾飞不惧宏调

黄俊华 合富辉煌南宁公司 总经理     日期：2008-4-18

南宁成为北部湾经济区的中心城市，将重点发展高技术产业、加工制造业、商贸业和金融、会展物流等现代服务业，建设成为面向中国与东盟合作的区域性国际城市、综合交通枢纽和信息交流中心。对南宁房地产业来说，是一个千载难逢的发展机遇。

第二次飞跃的准备

陈炜淳 合富辉煌江西公司 副总经理     日期：2008-4-14

5、6月销售旺季观望氛围将很快打破，市场各方力量由去年的角逐到观望终将转向妥协。新阶段，新上市的项目将突出其产品结构的优势，发展商也会通过小幅度的促销让利措施重启市场；消费者在获取部分实利后，证实市场的发展变化及程度，从而逐步由观望转向理性消费，相信在2008年下半年南昌房地产市场将全面步入良性发展的阶段。